Articles avec le tag ‘Immobilier’
Les biens immobiliers commerciaux reprennent leur place comme catégorie d’investissement institutionnel de prédilection. Après les moments difficiles vécus avec la crise financière en 2008 et 2009, l'immobilier commercial semble bien reparti.[...] Lire l'article
Diagnostics immobiliers : le commissionnement interdit
Le décret du 11 octobre 2010 interdit une pratique très répandue : le commissionnement
Le décret applicable immédiatement interdit formellement la pratique du commissionnement dans le domaine du diagnostic immobilier.
Selon les dispositions du décret, « le diagnostiqueur ne peut verser aucune rétribution ou aucun avantage à une entité intervenant dans la vente ou la location du bien objet du diagnostic ; il ne peut recevoir aucune rétribution ou avantage émanant d’une entreprise pouvant réaliser des travaux en rapport avec l’établissement du diagnostic ».
Fini donc la commission que pouvait percevoir l’agent immobilier vous recommandant tel ou tel diagnostiqueur, ou encore celle de l’entreprise de travaux recommandée par le diagnostiqueur !
Les prix en baisses ? A voir dans la pratique !
L'immobilier serait-il la solution du moment face aux incertitudes boursières et à l'inévitable inflation qui viendra frapper à nos portes d'ici quelques temps ? Toujours est-il que les crédits immobiliers sont à un plus bas quasi historique.[...] Lire l'article
L’achat d’un appartement à but locatif vous parait cher et compliqué par la suite au niveau de sa gestion?
Une solution efficace, intéressez-vous aux SCPI. Ce sont des parts de société civile de placement immobilier, accessibles à partir de quelques milliers d’euros, qui 
contribueront à vous constituer un patrimoine immobilier diversifié offrant un bon rapport. Le rendement moyen qui ressort sur l’année 2009 est de bonne facture et confirme le statut des SCPI comme un produit de rendement, avec 6,05% contre 5,74% en 2008 (hors SCPI fiscales). Des SCPI de bureaux, des SCPI défiscalisantes et des SCPI spécialisées en murs de boutique, il y en a presque pour tous les goûts, mais avec la certitude de pouvoir diversifier de manière équilibrée son investissement immobilier. Une mutualisation du risque, puisque chaque SCPI est constituée de plusieurs dizaines ou centaines d’immeubles. Regardez de près le taux d’occupation qui se situe en ce moment entre 90 et 100%. Au rendement annuel peut s’ajouter la revalorisation du prix des parts en période de hausse des prix de l’immobilier. Avec l’énorme avantage de vous offrir une gestion sans souci.
Les dernières statistiques en matière de crédit immobilier révèle la tendance des Français à emprunter. Le crédit moyen pour acquérir un bien immobilier s’établit en 2009 autour des 150 000€.
L’apport personnel des Français s’élèverait à environ 35 000€, en hausse considérable par rapport aux années passées. Pour emprunter de l’argent mieux vaut en avoir !
La région île de France se distingue avec un montant moyen emprunté proche des 200 000 € et un apport moyen autour des 50 000 euros.
