Immobilier
L’Assemblée Générale de la SCPI Foncia Pierre Rendement qui s’est tenue vendredi dernier avait anticipé la proposition d’un changement de statut de SCPI en OPCI. Cette proposition a été fermement rejeté. Les associés ont voulu conserver le statut de SCPI, c’est à dire d’un produit purement immobilier et transparent, tel qu’il l’avait choisi lors de leur investissement initial. Les résultats 2009 ont été favorablement accueilli avec un rendement de grande qualité de 6% net de frais de gestion.
la SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, est un produit d’épargne particulièrement intéressant, mais pourtant méconnu du grand public. L’avantage qu’il procure est qu’il permet d’investir dans l’immobilier à partir de quelques centaines d’euros, donc de se construire progressivement un patrimoine immobilier diversifié avec l’assurance de revenus trimestriels élevés (rendement annuel 2009 entre 5 et 6%) ou en réalisant des économies d’impôts, … sans aucun souci de gestion, ce qui sera aisément compris et apprécié par tous les propriétaires immobiliers.
L’achat d’un appartement à but locatif vous parait cher et compliqué par la suite au niveau de sa gestion?
Une solution efficace, intéressez-vous aux SCPI. Ce sont des parts de société civile de placement immobilier, accessibles à partir de quelques milliers d’euros, qui 
contribueront à vous constituer un patrimoine immobilier diversifié offrant un bon rapport. Le rendement moyen qui ressort sur l’année 2009 est de bonne facture et confirme le statut des SCPI comme un produit de rendement, avec 6,05% contre 5,74% en 2008 (hors SCPI fiscales). Des SCPI de bureaux, des SCPI défiscalisantes et des SCPI spécialisées en murs de boutique, il y en a presque pour tous les goûts, mais avec la certitude de pouvoir diversifier de manière équilibrée son investissement immobilier. Une mutualisation du risque, puisque chaque SCPI est constituée de plusieurs dizaines ou centaines d’immeubles. Regardez de près le taux d’occupation qui se situe en ce moment entre 90 et 100%. Au rendement annuel peut s’ajouter la revalorisation du prix des parts en période de hausse des prix de l’immobilier. Avec l’énorme avantage de vous offrir une gestion sans souci.
Les dernières statistiques en matière de crédit immobilier révèle la tendance des Français à emprunter. Le crédit moyen pour acquérir un bien immobilier s’établit en 2009 autour des 150 000€.
L’apport personnel des Français s’élèverait à environ 35 000€, en hausse considérable par rapport aux années passées. Pour emprunter de l’argent mieux vaut en avoir !
La région île de France se distingue avec un montant moyen emprunté proche des 200 000 € et un apport moyen autour des 50 000 euros.
